Соглашение о расторжении договора аренды (найма) — образец
Образец соглашения о расторжении договора аренды (найма) по обоюдному согласию: дата расторжения, возврат помещения, расчёты и залог. Ст. 450 ГК РФ.
СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора
г. Шарья
Петров Пётр Петрович, паспорт ... (Наймодатель) и Иванов Иван Иванович, паспорт ... (Наниматель) заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Стороны договорились расторгнуть договор найма квартиры от 01.11.2026, г. Шарья, ул. ... , кв. ... с «дд.мм.гггг».
2. Наниматель передаёт, а Наймодатель принимает квартиру по акту приёма-передачи в день расторжения; квартира возвращается в состоянии, в котором была передана, с учётом нормального износа.
3. Расчёты по коммунальным платежам и арендной плате производятся стороны по состоянию на день расторжения. Залог: возвращается в полном объёме в день передачи квартиры.
4. После подписания соглашения стороны не имеют друг к другу претензий, за исключением обязательств по настоящему соглашению.
Образец составлен по общим нормам права, а не как индивидуальная юридическая консультация. Нормы сверены 18 октября 2026.
Куда подавать
Подпишите в двух экземплярах; одновременно составьте акт возврата квартиры.
Сроки
Соглашение действует с момента подписания либо с даты, указанной в нём.
Что приложить
Акт приёма-передачи (возврата) помещения
Что делать дальше
Закройте расчёты по коммунальным услугам и верните залог; сохраните подписанное соглашение и акт.
Советы
Сверьте показания счётчиков при выезде.
Если спорите о залоге, зафиксируйте дефекты в акте.
Правовая основа
ГК РФ, ст. 450 — основания изменения и расторжения договора по соглашению сторон
ГК РФ, ст. 453 — последствия расторжения договора
ГК РФ, ст. 687 — расторжение договора найма жилого помещения
Проверьте актуальную редакцию норм на официальных порталах: закон может меняться.
Вопросы и ответы
Можно ли расторгнуть договор аренды досрочно в одностороннем порядке?
Только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 450.1, 687 ГК РФ); иначе — по соглашению сторон или по решению суда.