🔑 Аренда, расписки, доверенности

Претензия по договору аренды: задолженность или ущерб — образец

Образец претензии нанимателю (арендатору) о долге по арендной плате или возмещении ущерба имуществу, либо претензии нанимателя наймодателю: срок, расчёт и порядок обращения в суд.

Заполните поля — текст появится справа

Кому Арендатор (наниматель) или наймодатель (ФИО, адрес) Адрес адресата (если известен) (необязательно)

Ваши данные Ваши ФИО Адрес проживания Телефон (необязательно)

Обстоятельства Договор (дата, объект) Нарушение Сумма требований, руб. Расчёт

Дата Дата документа (необязательно)

Данные не отправляются на сервер: текст собирается в вашем браузере. Фамилия, адрес и телефон запоминаются только на этом устройстве.

ПРЕТЕНЗИЯ
по договору аренды (найма)

По договор найма квартиры от 01.11.2026, г. Шарья, ул. ... , кв. ... установлено нарушение: не внесена арендная плата за сентябрь и октябрь 2026 года / повреждена мебель при проживании.

Размер требований — 30000 руб. (расчёт: 15 000 руб. × 2 месяца).

На основании ст. 309, 310, 678, 682 ГК РФ прошу в течение 10 дней со дня получения претензии добровольно выплатить указанную сумму на мои реквизиты. В случае отказа обращусь в суд с иском о взыскании долга, неустойки (процентов по ст. 395 ГК РФ) и судебных расходов.

Образец составлен по общим нормам права, а не как индивидуальная юридическая консультация. Нормы сверены 18 октября 2026.

Куда подавать

Вручите лично под подпись или отправьте заказным письмом с описью; сохраните доказательства отправки.

Сроки

10 дней на добровольное исполнение — стандарт; затем иск. Срок исковой давности — три года.

Что приложить

Копия договора и акта приёма-передачи
Расчёт задолженности, фото повреждений, квитанции

Что делать дальше

При отказе — иск в суд по месту жительства ответчика; к иску приложите договор, акт и расчёт.

Советы

Составьте расчёт задолженности по месяцам и приложите платёжные документы.
Спор о залоге решается по акту возврата и фиксации повреждений.

Правовая основа

ГК РФ, ст. 309–310 — надлежащее исполнение обязательств
ГК РФ, ст. 678 — обязанности нанимателя жилого помещения; ст. 682 — плата за жилое помещение
ГК РФ, ст. 395 — проценты за пользование чужими деньгами, ст. 622 — возврат имущества арендатором

Проверьте актуальную редакцию норм на официальных порталах: закон может меняться.

Вопросы и ответы

Обязательно ли направлять претензию перед иском?

Для споров между гражданами по аренде жилья обязательный досудебный порядок не предусмотрен, но претензия помогает урегулировать спор и подтверждает попытку мирного решения.