Образец акта приёма-передачи квартиры или другого имущества: состояние, показания счётчиков, ключи, опись имущества, подписи сторон. Приложение к договору аренды или купли-продажи.
АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ
г. Шарья, «дд.мм.гггг»
Передающая сторона: Петров Пётр Петрович. Принимающая сторона: Иванов Иван Иванович.
В соответствии с договору найма от 01.11.2026 передан объект: квартира по адресу г. Шарья, ул. ..., д. ..., кв. ....
Показания счётчиков на дату передачи: холодная вода — 123, горячая — 98, электроэнергия — 4567.
Состояние и имущество: состояние удовлетворительное; передаётся мебель: диван, стол, 4 стула, холодильник.
Ключи: 2 комплекта ключей от входной двери, ключ от почтового ящика.
Принимающая сторона осмотрела объект и имущество; претензий по состоянию и комплектности не имеет. Акт составлен в двух экземплярах — по одному для каждой стороны.
Образец составлен по общим нормам права, а не как индивидуальная юридическая консультация. Нормы сверены 18 октября 2026.
Куда подавать
Подписывается обеими сторонами в день передачи, в двух экземплярах.
Сроки
Составляется в момент передачи и возврата имущества.
Что приложить
Фото состояния помещения (по желанию)
Что делать дальше
Храните акт до завершения расчётов по договору — он защищает от споров об ущербе.
Советы
Фотографируйте состояние при въезде и выезде.
Указывайте дефекты (царапины, пятна) явно.
Показания счётчиков сверьте и отразите в акте.
Правовая основа
ГК РФ, ст. 611, 622 — передача и возврат арендованного имущества; ст. 671 — наём жилого помещения
ГК РФ, ст. 456, 458 — передача товара по договору купли-продажи
Проверьте актуальную редакцию норм на официальных порталах: закон может меняться.
Вопросы и ответы
Обязателен ли акт при аренде жилья?
Закон прямо не требует, но акт — основное доказательство состояния квартиры и перечня имущества; без него трудно подтвердить ущерб или передачу.