Соглашение (расписка) о задатке при покупке квартиры, дома, автомобиля — образец
Образец соглашения о задатке при покупке квартиры или автомобиля: сумма, срок заключения основного договора, возврат задатка в двойном размере. Ст. 380–381 ГК РФ.
СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
г. Шарья
Продавец: Петров Пётр Петрович, паспорт ..., адрес ..., и Покупатель: Иванов Иван Иванович, паспорт ..., адрес ..., заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Стороны намерены заключить договор купли-продажи объекта: квартира по адресу г. Шарья, ул. ..., кад. № 44:... по цене 2000000 руб. Основной договор будет заключён до до 30.11.2026.
2. В обеспечение исполнения обязательств по заключению и исполнению основного договора Покупатель передаёт Продавцу задаток в размере 50000 руб., который засчитывается в счёт цены объекта. Продавец подтверждает получение задатка подписью.
3. Если за неисполнение основного договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у Продавца. Если ответственна сторона, получившая задаток, она обязана вернуть Покупателю задаток в двойном размере (ст. 381 ГК РФ).
4. Если основной договор не заключён по обстоятельствам, за которые стороны не отвечают, задаток подлежит возврату.
5. Соглашение составлено в двух экземплярах — по одному для каждой стороны.
Образец составлен по общим нормам права, а не как индивидуальная юридическая консультация. Нормы сверены 18 октября 2026.
Куда подавать
Подписывается обеими сторонами в двух экземплярах; передачу задатка подтвердите распиской или платёжным документом.
Сроки
Срок заключения основного договора указывается в соглашении; если не указан — 1 год (ст. 429 ГК РФ).
Что приложить
Копии паспортов сторон
Документы на объект (выписка из ЕГРН)
Что делать дальше
При отказе продавца вернуть задаток обращайтесь с претензией и в суд; отличайте задаток от аванса — аванс возвращается всегда.
Советы
В соглашении должно быть явно сказано «задаток» — иначе деньги считаются авансом.
Проверьте объект по выписке из ЕГРН перед передачей денег.
Правовая основа
ГК РФ, ст. 380 — понятие задатка, письменная форма соглашения о задатке
ГК РФ, ст. 381 — последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
ГК РФ, ст. 429 — предварительный договор
Проверьте актуальную редакцию норм на официальных порталах: закон может меняться.
Вопросы и ответы
Чем задаток отличается от аванса?
Задаток обеспечивает исполнение обязательства и при вине стороны остаётся у получателя или возвращается в двойном размере; аванс — просто предоплата, всегда подлежит возврату при несостоявшейся сделке.