Заявление о ремонте подъезда, лифта и общего имущества дома — образец
Образец заявления в управляющую организацию о ремонте общего имущества дома: подъезд, лифт, освещение, кровля, подвал, придомовая территория, с ссылкой на Правила содержания общего имущества № 491.
ЗАЯВЛЕНИЕ
о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома
Я являюсь собственником (нанимателем) помещения в многоквартирном доме по указанному адресу. Общее имущество дома находится в неудовлетворительном состоянии: лестничные площадки и освещение подъезда № 2. не горит свет, обрушилась штукатурка, сломан лифт. Состояние сохраняется с сентября 2026.
Согласно ст. 161 ЖК РФ и Правилам содержания общего имущества в МКД (постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, в том числе проводить текущий ремонт.
Прошу: 1) провести осмотр и составить акт; 2) включить указанные работы в план текущего ремонта и сообщить мне сроки их выполнения; 3) дать письменный ответ в течение 30 дней.
При отсутствии результата обращусь в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.
Образец составлен по общим нормам права, а не как индивидуальная юридическая консультация. Нормы сверены 18 октября 2026.
Куда подавать
Подайте в офис управляющей организации в двух экземплярах (на втором потребуйте входящий номер, дату и подпись) или отправьте заказным письмом с уведомлением. Можно продублировать через ГИС ЖКХ или личный кабинет, если он есть.
Сроки
Письменный ответ — в течение 30 дней со дня регистрации обращения (ст. 12 ФЗ № 59-ФЗ).
Что приложить
Фото состояния общего имущества
Подписи или обращения соседей (по возможности)
Что делать дальше
Если плана ремонта нет — жалоба в ГЖИ и вынесение вопроса на общее собрание собственников (текущий и капитальный ремонт, смена УК).
Советы
Коллективные обращения весомее: пригласите соседей подписаться.
Капитальный ремонт — отдельная программа: уточняйте сроки у регионального оператора.
Правовая основа
ЖК РФ, ст. 36 — общее имущество собственников, ст. 161 — управление МКД
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 — содержание общего имущества
ФЗ от 02.05.2006 № 59-ФЗ — обращения граждан, срок ответа 30 дней
Проверьте актуальную редакцию норм на официальных порталах: закон может меняться.
Вопросы и ответы
Чем текущий ремонт отличается от капитального?
Текущий выполняет управляющая организация из платы за содержание; капитальный проводится по региональной программе за счёт взносов на капремонт.